Estimation théorique
Rue André Benac,33190 La Réole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Benac,33190-La Réole indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 23 | RUE ANDRE BENAC | 5 | 152 | 102 | 50000€ | 329€ |
2020-07-31 | 21 | RUE ANDRE BENAC | 3 | 99 | 111 | 42000€ | 424€ |
2021-08-06 | 44 | RUE ANDRE BENAC | 3 | 78 | 73 | 66000€ | 846€ |
2020-01-02 | 32 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 116 | 92 | 197000€ | 1698€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DES FRERES FAUCHER | 1 | 60 | 92 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-02 | 11 | RUE BELLOT DES MINIERES | 8 | 150 | 369 | 210000€ | 1400€ |
2019-08-22 | 13 | RUE BELLOT DES MINIERES | 5 | 227 | 225 | 155000€ | 683€ |
2021-05-06 | 19 | RUE BELLOT DES MINIERES | 7 | 195 | 270 | 306550€ | 1572€ |
2023-02-15 | 8 | RUE MICHEL DUPIN | 3 | 75 | 60 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DESCOMBES | 4 | 60 | 151 | 123000€ | 2050€ |
2022-10-05 | 2 | RUE ORCIBAL | 3 | 105 | 87 | 70000€ | 667€ |
2021-03-31 | 51 | RUE ARMAND CADUC | 6 | 180 | 128 | 200000€ | 1111€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 140 | 70 | 85000€ | 607€ |
2020-05-12 | 62 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 190 | 350 | 345000€ | 1816€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 67 | 32000€ | 457€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 67 | 68000€ | 971€ |
2020-09-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 158 | 79 | 100000€ | 633€ |
2020-09-03 | 5 | RUE ORCIBAL | 1 | 38 | 48 | 71400€ | 1879€ |
2019-07-19 | 19 | RUE LAMAR | 2 | 56 | 76 | 50000€ | 893€ |
2022-06-22 | 19 | RUE LAMAR | 2 | 56 | 76 | 69000€ | 1232€ |
2021-06-03 | 3 | RUE COUSSEAU | 6 | 144 | 281 | 117500€ | 816€ |
2021-12-23 | 13 | RUE MICHEL DUPIN | 6 | 190 | 301 | 212000€ | 1116€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUGIER | 3 | 51 | 139 | 108000€ | 2118€ |
2019-11-13 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 44 | 45000€ | 500€ |
2019-12-21 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 90 | 108000€ | 1271€ |
2023-03-31 | 13 | RUE MAURICE MOUSSILLAC | 3 | 90 | 74 | 85000€ | 944€ |
2021-03-25 | 7 | RUE LAGRAVE | 4 | 90 | 62 | 88000€ | 978€ |
2020-01-24 | 38 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 130 | 35000€ | 350€ |
2021-02-12 | 11 | RUE COUSSEAU | 3 | 55 | 17 | 75000€ | 1364€ |
2022-09-15 | 8 | RUE COUSSEAU | 3 | 50 | 44 | 83000€ | 1660€ |
2022-03-04 | 19 | RUE MAURICE MOUSSILLAC | 4 | 73 | 85 | 70000€ | 959€ |
2021-01-08 | 6 | RUE LAGRAVE | 3 | 70 | 37 | 43250€ | 618€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 94 | 41 | 33600€ | 357€ |
2020-02-04 | 11 | RUE JEAN DUPRADA | 3 | 71 | 36 | 57500€ | 810€ |
2021-01-13 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 58 | 46 | 38000€ | 655€ |
2021-10-08 | 8 | RUE LAGRAVE | 5 | 144 | 72 | 130000€ | 903€ |
2019-12-30 | 10 | RUE COUSSEAU | 2 | 49 | 49 | 50000€ | 1020€ |
2020-02-06 | 9 | RUE JEAN DUPRADA | 5 | 94 | 46 | 52500€ | 559€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 58 | 67000€ | 798€ |
2020-12-17 | 19 | RUE LAGRAVE | 4 | 152 | 156 | 109000€ | 717€ |
2023-02-16 | 19 | RUE LAGRAVE | 4 | 152 | 156 | 110000€ | 724€ |
2023-05-30 | 21 | RUE MAURICE MOUSSILLAC | 1 | 55 | 39 | 34000€ | 618€ |
2021-10-04 | 7 | RUE JEAN DUPRADA | 4 | 90 | 64 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-30 | 14 | RUE MAURICE MOUSSILLAC | 6 | 197 | 400 | 304000€ | 1543€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 174 | 106 | 244000€ | 1402€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU DOCTEUR TRONCHE | 4 | 100 | 101 | 63000€ | 630€ |
2021-04-02 | 2 | RUE PERMENTADE | 3 | 74 | 37 | 47000€ | 635€ |
2019-12-06 | 11 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 31 | 68000€ | 1360€ |
2021-11-22 | 11 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 31 | 87971€ | 1759€ |
2019-11-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 4 | 190 | 303 | 200000€ | 1053€ |
2022-08-03 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 176 | 95 | 324500€ | 1844€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 49 | 75000€ | 938€ |
2021-03-12 | 4 | RUE PERMENTADE | 4 | 110 | 88 | 62000€ | 564€ |
2022-03-10 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 100 | 66 | 30000€ | 300€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU DOCTEUR TRONCHE | 5 | 120 | 318 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-05 | 7 | RUE LEYLAUD | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2021-12-11 | 20 | RUE LAGRAVE | 3 | 100 | 69 | 50000€ | 500€ |
2020-09-01 | 5 | RUE CAMILLE BRAYLENS | 2 | 73 | 90 | 42767€ | 586€ |
2022-02-04 | 38 | AV JEAN JAURES | 1 | 42 | 63 | 30000€ | 714€ |
2023-06-14 | 6 | RUE BLAIZE CHARLUT | 4 | 164 | 436 | 350000€ | 2134€ |
2023-04-25 | 47 | RUE LAMAR | 1 | 50 | 36 | 48000€ | 960€ |
2021-09-02 | 49 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 85 | 70000€ | 486€ |
2021-10-15 | 1030 | RUE FRANCOEUR | 2 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2019-12-12 | 22 | RUE LAGRAVE | 8 | 280 | 389 | 450500€ | 1609€ |
2021-03-20 | 7 | RUE CAMILLE BRAYLENS | 6 | 174 | 243 | 183000€ | 1052€ |
2020-01-09 | 21 | RUE DE L ECOLE | 3 | 86 | 210 | 41000€ | 477€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN DUPRADA | 6 | 120 | 55 | 60000€ | 500€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DE L ECOLE | 6 | 70 | 260 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DES JACOBINS | 2 | 75 | 29 | 33000€ | 440€ |
2021-01-29 | 53 | RUE LAMAR | 3 | 39 | 33 | 25000€ | 641€ |
2022-02-23 | 1 | RUE CRABERIE | 4 | 71 | 48 | 96500€ | 1359€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 160 | 283 | 334500€ | 2091€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU NORD | 6 | 97 | 65 | 75000€ | 773€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU NORD | 7 | 120 | 34 | 87000€ | 725€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARCEL DURRIEU | 4 | 100 | 275 | 205000€ | 2050€ |
2023-03-17 | 89 | RUE ARMAND CADUC | 4 | 160 | 136 | 240000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 3 | RUE NUMA DUCROS | 5 | 101 | 109 | 113000€ | 1119€ |
2020-03-23 | 9 | RUE MARCEL DURRIEU | 3 | 58 | 63 | 34000€ | 586€ |
2021-06-04 | 16 | AV CARNOT | 3 | 80 | 45 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 90 | 100 | 118000€ | 1311€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MARCEL DURRIEU | 4 | 70 | 225 | 98100€ | 1401€ |
2022-02-19 | 24 | RUE NUMA DUCROS | 5 | 116 | 75 | 41000€ | 353€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 90 | 72 | 55650€ | 618€ |
2022-07-20 | 6 | RUE NUMA DUCROS | 2 | 46 | 46 | 55000€ | 1196€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES ARGENTIERS | 2 | 43 | 42 | 155000€ | 3605€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 70 | 63 | 47000€ | 671€ |
2021-02-04 | 13 | RUE MARCEL DURRIEU | 3 | 56 | 180 | 100000€ | 1786€ |
2020-09-22 | 95 | RUE ARMAND CADUC | 2 | 45 | 24 | 40000€ | 889€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE LA COMBE | 5 | 90 | 249 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JAGANNEAU | 2 | 44 | 34 | 60000€ | 1364€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 5 | 130 | 242 | 153000€ | 1177€ |
2021-05-07 | 93 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 125 | 197 | 162500€ | 1300€ |
2023-05-12 | 12 | RUE NUMA DUCROS | 7 | 240 | 425 | 222000€ | 925€ |
2021-07-30 | 3 | PL ALBERT RIGOULET | 9 | 130 | 224 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DES ARGENTIERS | 3 | 68 | 34 | 56000€ | 824€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DES ARGENTIERS | 3 | 60 | 34 | 52500€ | 875€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 42 | 38000€ | 633€ |
2020-12-11 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 110 | 158 | 125581€ | 1142€ |
2021-02-05 | 9 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 72 | 57000€ | 576€ |
2022-11-23 | 2 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 80 | 102000€ | 1569€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DES MENUTS | 4 | 132 | 273 | 344500€ | 2610€ |
2019-11-13 | 20 | RUE GLACIERE | 3 | 75 | 145 | 69760€ | 930€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DE RONDE | 6 | 104 | 402 | 131984€ | 1269€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU MARTOURET | 3 | 60 | 27 | 52500€ | 875€ |
2019-06-18 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 70 | 86 | 48000€ | 686€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DUPRAT | 4 | 95 | 44 | 125000€ | 1316€ |
2021-09-10 | 17 | RUE JACQUES TERRIBLE | 5 | 45 | 150 | 107000€ | 2378€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DUPRAT | 3 | 70 | 152 | 24000€ | 343€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE GIRONDE | 4 | 121 | 316 | 110000€ | 909€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE GIRONDE | 4 | 121 | 316 | 154000€ | 1273€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES REMPARTS | 7 | 182 | 255 | 170000€ | 934€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE GIRONDE | 2 | 80 | 57 | 24034€ | 300€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DE GIRONDE | 3 | 91 | 257 | 90000€ | 989€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DU MARTOURET | 3 | 79 | 51 | 95000€ | 1203€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DE GIRONDE | 2 | 40 | 56 | 35000€ | 875€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DU MARTOURET | 6 | 157 | 278 | 106000€ | 675€ |
2021-12-03 | 4 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 120 | 35000€ | 625€ |
2019-11-09 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 43 | 41500€ | 798€ |
2022-08-12 | 26 | RUE JACQUES TERRIBLE | 3 | 95 | 94 | 45000€ | 474€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE GIRONDE | 2 | 48 | 72 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-19 | 20 | CHE DE RONDE | 4 | 100 | 251 | 129000€ | 1290€ |
2020-01-17 | 38 | AV DU MARECHAL FOCH | 1 | 40 | 85 | 36000€ | 900€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DU MARTOURET | 6 | 146 | 286 | 116000€ | 795€ |
2021-06-02 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 60 | 45000€ | 625€ |
2021-07-22 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 167 | 207 | 45000€ | 269€ |
2021-10-26 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 46 | 55000€ | 786€ |
2019-09-10 | 34 | RUE DU MARTOURET | 6 | 88 | 273 | 77500€ | 881€ |
2022-01-08 | 50 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 74 | 65 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-30 | 36 | RUE DU MARTOURET | 3 | 70 | 35 | 76000€ | 1086€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU MIRAIL | 4 | 97 | 158 | 90000€ | 928€ |
2022-08-03 | 17 | PL ARISTIDE BRIAND | 1 | 33 | 20 | 46000€ | 1394€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LA BOMBE | 5 | 82 | 597 | 178000€ | 2171€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DE GIRONDE | 7 | 250 | 185 | 185000€ | 740€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DES MENUTS | 4 | 116 | 481 | 260000€ | 2241€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE CAUMONT | 4 | 66 | 605 | 155000€ | 2348€ |
2020-01-28 | 39 | RTE D AUROS | 2 | 50 | 30 | 21000€ | 420€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D AUROS | 3 | 80 | 330 | 117000€ | 1463€ |
2022-09-21 | 37 | RTE D AUROS | 4 | 121 | 176 | 29000€ | 240€ |
2022-02-10 | 54 | RUE DU MARTOURET | 3 | 110 | 133 | 75000€ | 682€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE CAUMONT | 4 | 67 | 392 | 129000€ | 1925€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA BOMBE | 5 | 131 | 600 | 152500€ | 1164€ |
2022-06-28 | 19 | RTE D AUROS | 3 | 70 | 49 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE CAUMONT | 5 | 110 | 597 | 138500€ | 1259€ |
2020-10-20 | 21 | RTE D AUROS | 1 | 136 | 228 | 190000€ | 1397€ |
2020-10-05 | 29 | RTE D AUROS | 4 | 86 | 369 | 87000€ | 1012€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE PEYREFFITE | 5 | 90 | 470 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 1 | RTE D AILLAS | 3 | 71 | 165 | 61000€ | 859€ |
2022-04-12 | 1 | RTE D AUROS | 4 | 110 | 228 | 240000€ | 2182€ |
2020-01-07 | 9 | RTE D AILLAS | 4 | 102 | 302 | 100000€ | 980€ |
2022-11-04 | 1678 | CHE MAURICE SERE | 4 | 80 | 682 | 39200€ | 490€ |